0 Bevezető
AZ ECE Marketplaces GmbH & Co. KG (a továbbiakban “ECE”) (székhelye: 22391 Hamburg, Heegbarg 30) Németországban maga és Németországon kívül az adott országban található testvérvállalatai (a továbbiakban „Helyi-ECE”) számos bevásárlóközpontot (a továbbiakban „ECE-Center”) üzemeltetnek. Az érintett ECE-Center üzemeltetésének keretében az ECE / a Helyi-ECE felel az érintett ingatlantulajdonos (a továbbiakban „Bérbeadó”) nevében és megbízásából az adott ECE-Centerre vonatkozó bérleti szerződések lebonyolításáért. Az ECE/ a Helyi-ECE az ECE-Center bérlőinek (a továbbiakban „Bérlő”) a bérleti szerződés kezelése keretében a „https://retailerportal.ece.com” internetelérhetőségen ingyenes hozzáférést biztosít az online portálon (a továbbiakban „ECE-Retailer-Portál”) egy személyes tárhelyet (a továbbiakban „Felhasználói fiók”.)Az ECE - Retailer - Portálon keresztül a Bérlő a bérleti jogviszonyhoz kapcsolódóan különböző szolgáltatásokhoz kap hozzáférést (lsd. részletesen az 1. pontban). A Bérlő csak akkor használhatja az ECE- Retailer - Portált, ha elfogadta jelen Felhasználási feltételeket. A Felhasználási feltételek Bérlő általi elfogadásával a Bérlő és az ECE között – Németországon kívül az adott ország Helyi-ECE-jével (lsd. lentebb a Helyi-ECE-k listáját) – használati szerződés jön létre (a továbbiakban „Használati szerződés”). A Felhasználási feltételeket a Bérlő az ECE - Retailer - Portálon megtekintheti és onnan le is töltheti. A használathoz internetkapcsolat szükséges, ami a Bérlő számára - az internet szolgáltatójával megkötött szerződésnek megfelelően - költséggel járhat. Ezt a költséget a Bérlő maga viseli. A Felhasználási feltételek kizárólag az ECE-Retailer - Portál használatát szabályozzák. A Bérbeadó és Bérlő közötti bérleti szerződés rendelkezéseit nem módosítják ezek a Felhasználási feltételek, így bérleti szerződéses rendelkezések a Bérbeadó és a Bérlő jogviszonyában továbbra is teljeskörűen érvényesek. A Németországon kívüli ECE-Centerek esetében az ECE - Retailer - Portál keretében nyújtott szolgáltatást az adott országra nézve az alábbiakban felsorolt Helyi - ECE egyike nyújtja:
- Dánia: RGC Management A/S, székhelye: c/o Rosengårdcentret Ørbækvej 75, 5220 Odense SØ
- Ausztria: ECE Projektmanagement Austria GmbH, székhelye: Albertgasse 35/1, 1080 Wien
- Lengyelország: ECE Projektmanagement Polska Sp. z o. o., székhelye: ul. Przeskok 2, 00-032 Warszawa
- Csehország: ECE Projektmanagement Praha s.r.o., mit Sitz in Na Příkopě 859/22 (Slovanský dům), 110 00 Praha 1
- Magyarország: ECE Projektmanagement Budapest Kft., székhelye: 1106 Budapest, Örs vezér tere 25/A
1 Általános rendelkezések
Az ECE – Retailer - Portálon keresztül az alábbi szolgáltatások érhetőek el:1.1 Forgalomjelentés
A bérleti szerződés rendelkezései értelmében a Bérlő köteles jelenteni a Bérbeadó részére az adott ECE-Centerre vonatkozó forgalmát (Áfa nélkül). Az ECE – Retailer - Portálon keresztül érhető el a forgalomjelentés szolgáltatás, amelynek segítségével a Bérlő a bérleti szerződés szerinti forgalomjelentést beküldheti. Amennyiben több üzlet fogalmát akarják jelenteni, akkor a Bérlő választása szerint vagy egy „főfelhasználó”-n keresztül jelenti központilag (az érintett ECE-Centerekben lévő) több üzletre nézve a forgalmakat vagy az üzlet Felhasználói fiókján keresztül adja le egyenként vagy több bérleti szerződésre nézve a forgalmakat. Az adott forgalmak ECE – Retailer - Portálon keresztül történő jelentését/beküldését egy a Bérlő által az ECE, ill. Németországon kívül a Helyi-ECE részére megnevezett személy vagy személyek végzik (vö. 2. ponttal).1.2 Forgalomelemzések és - összehasonlítások
Az ECE - Retailer - Portálon keresztül a Bérlő összehasonlíthatja a saját üzletére bejelentett forgalom változását (százalékban kimutatva) az adott ECE-Centerben jelenlévő érintett üzletágak átlagos forgalomváltozásával (százalékban kimutatva). Az üzletágak összetétele annak a weboldalnak a menüjében található, ahol a forgalomadatok elérhetőek. Az adott üzletág átlagos forgalomváltozása tartalmazza a Bérlő forgalomadatait is. Azonban jogi okokból csak abban az esetben kaphat a Bérlő adatokat az átlagos forgalomváltozásról egy üzletágra nézve, amennyiben az adott ECE-Centerben az érintett üzletágban legalább 4 üzlet (beleértve a Bérlő üzletét is) forgalomadatai az adott napra lejelentésre kerültek és egyik üzlet lejelentett forgalomadata sem éri el a vizsgált üzletág havi összforgalmának 75%-át. Az átlagos forgalomadatok nem tartalmazzák azon azonos üzletágba tartozó Bérlők forgalomadatait, amiket nem jelentettek le. Azon Bérlők esetében, akiknek csak negyedévente kell forgalmat jelenteni, a havi értékeket az előző negyedév átlagolt értékei alapján számítja a rendszer, emiatt a kimutatott átlagos üzletági forgalomváltozások pontatlanok lehetnek. Más bérlők vagy üzletek forgalomadatai külön-külön nem kérhetőek le.1.3 E-számlázás
A Bérlő az ECE - Retailer - Portálon elmentheti a könyveléssel kapcsolatos levelezéshez (számlák/jóváírások, valamint pl. forgalomarányos bérleti díj számítások, indexálásról szóló levelek, emlékeztetők stb.) szükséges e-mail címeit. A Bérlő ezután a megfelelő levelezést nem papíralapon, hanem elektronikusan, e-mailben (e-számlázás) kapja meg a megadott cím(ek)re. Ezen túlmenően továbbra is fennáll a kötelezettség, hogy a könyveléshez szükséges leveleket papírformában kell megkapni, amennyiben az e-mailben történő továbbítás technikai vagy formai nehézségekbe ütközik. A Bérlő vállalja, hogy az általa megadott e-mail cím(ek)et naprakészen tartja, és gondoskodik arról, hogy a dokumentumok az általa megadott e-mail cím(ek)re átvételre kerüljenek. Az e-számlázás funkció a magyarországi ECE-Centerek számára még nem elérhető, így a fenti, e-számlázásra vonatkozó rendelkezés az érintett magyarországi ECE-Centerekre nem vonatkozik.2 Felhasználó
Az ECE – Retailer - Portálon a Bérlő további Felhasználói fiókokat hozhat létre és kezelhet. Ezzel lehetősége nyílik további munkavállalóknak vagy arra jogosult személyeknek (a továbbiakban „Felhasználó”) a Bérlő megbízásából az ECE – Retailer - Portál szolgáltatásait igénybe venni. A Felhasználók is kötelesek a jelen Felhasználási feltételeket elfogadni. A használati jog biztosításakor a Bérlő a saját jogát vagy teljesen vagy korlátozottan ruházhatja át. A Bérlő és a Felhasználók kötelesek gondoskodni arról, hogy az ECE – Retailer - Portálhoz tartozó hozzáférési adataikat illetéktelen személyekkel szemben védjék, továbbá, hogy arról, hogy illetéktelen személyek ne férjenek hozzá az ECE – Retailer - Portálhoz és az ECE - Retailer - Portál csak a Használati szerződésben foglalt célokra használják. A Bérlő kifejezetten kötelezi a Felhasználókat a Használati szerződésnek megfelelően. A Bérlő kötelez minden Felhasználót különösen arra, hogy a Felhasználói fiókot kizárólag a saját felhasználói hozzáférésével használja, és gondoskodjon róla, illetéktelen személyekkel ne férjenek hozzá. A Bérlő felel a saját ECE – Retailer - Portál Felhasználói fiókjában található tartalmakért. Az ECE/ a Helyi-ECE nem vizsgálja a tartalmak teljességét, helyességét, jogosságát, aktualitását, minőségét és azt, hogy megfelelnek-e a bérleti szerződésben meghatározott célnak. A Bérlőt titoktartás terheli az ECE/a Helyi-ECE által az ECE – Retailer - Portálon az ECE-Centerekről elhelyezett általános adatokra nézve (ilyenek pl. az üzletági átlagos forgalmi adatok) és az ECE / a Helyi – ECE előzetes írásos engedélye nélkül ezeket az adatokat harmadik személyeknek nem adhatja ki. A Bérlő titoktartásra kötelezi a Felhasználót felhasználói tevékenységének megkezdése előtt azon adatokra nézve, amelyek az ECE - Retailer - Portál használatával jutnak a Felhasználó tudomására. A Felhasználó mindig eleget tesz a jelen Felhasználási feltételekben foglalt titoktartási kötelezettségének. A Bérlő köteles azon Felhasználó Felhasználói fiókját haladéktalanul megszüntetni, aki már nem lát el felhasználói tevékenységet. A Bérlő kötelezi valamennyi Felhasználót a tevékenysége megkezdése előtt, hogy törölje minden Felhasználói fiókja hozzáférési adatát, amennyiben a felhasználói tevékenysége megszűnik.3 Az ECE / a Helyi – ECE kötelezettségei
Az ECE / a Helyi-ECE törekedni fog arra, hogy az ECE – Retailer - Portál a használat ideje alatt folyamatosan hibátlanul működőképes legyen. Amennyiben meghibásodást észlel, törekedni fog arra, hogy mihamarabb kijavítsa azt. A Felhasználói fiókon keresztül jelentett forgalomadatokat az ECE / a Helyi-ECE a megfelelő törvényi rendelkezések figyelembevételével adathordozókon rögzíti.4 A Használati szerződés futamideje/megszűnése
Az ECE – Retailer - Portálra vonatkozó Használati szerződés megszűnik, ha a Bérlő vagy az ECE / a Helyi -ECE a Felhasználói fiókot törli. A törlés bármikor lehetséges. Továbbá az ECE / a Helyi-ECE bármikor megszüntetheti a Használati szerződést azzal, hogy hogy megszünteti az ECE - Retailer - Portál működtetését teljesen. Az ECE / a Helyi-ECE a fentiekről megfelelő időben értesíti a Bérlőt. Az ECE / a Helyi-ECE a Használati szerződés megszűnése esetén gondoskodni fog róla, hogy a feltöltött forgalomadatokat adathordozókon eltárolja és az azok ECE – Retailer - Portál megszűnését követően is a Bérlő rendelkezésére álljanak, azonban legfeljebb addig, amíg az érintett naptári évre nézve a bérleti szerződés rendelkezéseinek megfelelő, az éves forgalomarányos bérleti díj végső kiszámításához szükséges – egy könyvvizsgáló vagy adótanácsadó által ellenőrzött és aláírt – kimutatás rendelkezésre nem áll.5 Adatvédelem
Az ECE / a Helyi-ECE által, az ECE – Retailer - Portálra regisztrálás vagy annak használata keretében csak olyan mértékben gyűjt, tárol és dolgoz fel felhasználói adatokat, amennyiben ez a szerződésnek megfelelő szolgáltatásnyújtás érdekében szükséges és a jogszabályi előírások megengedik. Az ECE / a Helyi-ECE a gyűjtött adatokat bizalmasan és a mindenkori adatvédelmi jog előírásainak megfelelően kezeli (irányadó az adott ECE – Center elhelyezkedése) és nem adja tovább illetéktelen személyeknek.További adatvédelmi információ az alábbi linken érhető el: Adat védelem.